经营项目

      石观公司现有4个工业园区和1个写字楼物业,即公明工业园、龙华工业区、将石工业区、马山头工业区和公路管理中心物业。公司物业总建筑面积为183021平方米,其中工业园区总建筑面积为176728㎡(其中厂房面积为117696㎡,宿舍面积为57148㎡)、写字楼物业面积为6294平方米。公司物业基本情况如下:


公明工业园

1、基本情况

石观工业园位于深圳市光明新区公明街道上村,地处公 明中心区,由石观公司投资,于2001年起开发建设。工业园占地总面积为64002㎡,总建筑面积为87797㎡,总投资11061万元(含地价、利息等)。该工业园分二期建设,第一期厂房、宿舍共39257平方米。第二期厂房、宿舍、办公楼共48954平方米,2004年3月全部建成投入使用。

工业园建筑容积率为1.37,建筑覆盖率为33.3%,停车位175个,园区绿化面积为19200㎡ ,绿化覆盖率达21%。园区内建有厂房12栋、宿舍6栋、管理人员公寓1栋及办公楼1栋,共20栋建筑,均为框架式结构。


2、招商引租

公明工业园招商引进的厂家主要有樱之田、飞狮电子、凯立博、新月光电、森丰、森科、杰希优、山本光电、迈瑞等厂家,2016年租赁指导价为26.5元/㎡。


3、招商条件

工业园的物业管理由石观公司自主经营,在物业管理上突出“急客户之所急,想客户之所想”的服务理念,实施人性化管理。为吸引具有一定综合实力的厂商入驻经营,打造和谐稳定的投资环境,石观公司对工业园招商引租制订了基本条件:

(1)企业产品与政府鼓励支持发展行业相符,有发展前景,有创新能力,市场适销对路。

(2)生产工艺成熟,环保节能,废水废气排放、噪音及消防设施达到国家规定标准。

(3)自有资金实力强,能抵御经营风险,注册资本达人民币2000万元,年销售额达1亿元,且有较强盈利能力。

(4)租赁厂房与宿舍的比例约为3:1。

(5)有团结稳定的经营管理团队和熟练的生产技术工人500人左右,建立完善的生产管理制度及财务核算制度。

(6)能守法依规经营运作,讲诚信,讲协作,经营管理者无不良行为。

该工业园位置优越,交通便利,配套设施完善,是公明外向型加工、贸易企业首选的中型高档工业园。









龙华石观工业区

1、基本情况

石观公司与龙华镇龙华经济发展公司(现为大浪街道龙高峰经济发展公司)合作建设工业区,1999年10月8日竣工并投入使用。工业区占地面积为26303㎡,总建筑面积为42009㎡。

 

2、招商引租

龙华工业区招商引进的厂家主要有龙威盛、鸿益进等厂,2016年租金指导价为26.5元/㎡。
















“石观-将石”工业区

1、基本情况

石观公司与公明镇将石经济发展公司(现为公明将石股份合作公司)合作建设工业区, 1999年1月25日竣工并投入使用,总占地面积为26804㎡,建筑总面积31113㎡。

1999年11月,双方签约合作建设工业区6号宿舍楼,建筑面积1006㎡。2000年6月,双方签约合作建设工业区7号宿舍楼,建筑面积2190㎡。上述工业区和6、7号宿舍楼建筑面积合计为34309㎡。

 

 

2、招商引租

将石工业区厂房、宿舍己全部对外出租,由深圳宝峰印刷有限公司整体承租使用。









马山头工业区

1、基本情况

马山头工业区占地总面积为7616㎡,总建筑面积为12110㎡。2000年7月20日竣工并投入使用。

 

2、招商引租

该工业区厂房、宿舍由深圳市闽辉五金电器有限公司整体租用。











水田收费站办公楼、宿舍楼

1997年10月,经深圳市规划国土局宝安分局批准,在石观公路水田村段规划建设水田收费站办公楼、宿舍楼,建筑面积6136㎡。












公路管理中心大楼

公路管理中心大楼位于宝安城区宝民路,地处107国道新安段北侧的交通、商贸繁华地带,毗邻宝安汽车站、都之都广场,总建筑面积为33459平方米,占地面积1783平方米,共28层,楼高108米,2003年7月竣工投入使用。公路管理中心大楼为原宝安区公路局及下属企业集资共建,石观公司拥有公路管理中心7层物业(即第一、三、十至十三、二十层),建筑面积共6294平方米及地下停车场24个车位。2003年公路管理中心大楼物业管理交由石观公司管理。

 

公路管理中心大楼已进驻客户有中国移动深圳公司宝安分公司、中国人寿、大地财险、OKI公司,租金最高达120元/㎡(含物业管理费)。


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